1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
世田谷区
73.4万円/㎡
前年比+8.5%
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第2梅ケ丘ハイム
東京都世田谷区松原六丁目
小田急線 / 梅ケ丘駅 徒歩4分
1968年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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4階 / 30.33㎡の場合
相場
1,584万円
52.2万円/㎡
910
1,359
1,809
2,259
AI査定結果
推定相場価格
1,584万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,359万円〜1,809万円
44.8万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年11月30日
第2梅ケ丘ハイム
1,250万円（41.2万円/㎡）/ 4階 / 30.33㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は57.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 1,250万円 | 41.2万円 | 4階 | 30.33㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/08/23 | 1,980万円 | 61.2万円 | 2階 | 32.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 1,270万円 | 41.9万円 | 4階 | 30.33㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,380万円 | 45.5万円 | 4階 | 30.33㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/26 | 1,480万円 | 48.8万円 | 4階 | 30.33㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,080万円 | 64.3万円 | 2階 | 32.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,180万円 | 67.4万円 | 2階 | 32.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 2,477万円 | 66.2万円 | 3階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,777万円 | 74.2万円 | 3階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 1,980万円 | 61.7万円 | 6階 | 32.11㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2023/08/16 | 2,080万円 | 55.6万円 | 3階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,180万円 | 58.2万円 | 3階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は44.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 第2梅ケ丘ハイム 世田谷区松原六丁目 | 梅ケ丘駅4分 | 1,250万円 | 41.2万円 | 30.33㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/25 | 赤堤ハイム 世田谷区赤堤五丁目 | 下高井戸駅9分 | 1,480万円 | 51.3万円 | 28.85㎡ | 1DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1970年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/07 | コープ松原 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅5分 | 1,298万円 | 47.7万円 | 27.24㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1967年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/08 | 真和ハイツ 世田谷区砧二丁目 | 千歳船橋駅13分 | 1,780万円 | 49.4万円 | 36.06㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/12 | 三田松原コーポ 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅5分 | 1,280万円 | 35.9万円 | 35.62㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/16 | 千歳船橋ハイム 世田谷区経堂四丁目 | 千歳船橋駅4分 | 1,150万円 | 43.8万円 | 26.27㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/06 | 赤堤愛和マンション 世田谷区赤堤四丁目 | 松原駅1分 | 1,330万円 | 44.8万円 | 29.69㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/12 | 東ビル 世田谷区赤堤四丁目 | 松原駅1分 | 1,350万円 | 47.5万円 | 28.44㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 13戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/27 | 四谷軒第1経堂シティコーポ 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅7分 | 1,500万円 | 45.7万円 | 32.79㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1972年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/10 | 豪徳寺ハイム 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅5分 | 1,300万円 | 34.4万円 | 37.84㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/29 | 三田豪徳寺コーポ 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅6分 | 1,300万円 | 34.4万円 | 37.84㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/08 | 信誠コーポ 世田谷区代田四丁目 | 世田谷代田駅3分 | 1,380万円 | 42.7万円 | 32.3㎡ | 2K | 7階 / 10階建 | 南東 | 1968年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/07 | 用賀コーポラス 世田谷区用賀三丁目 | 用賀駅5分 | 1,600万円 | 47.8万円 | 33.45㎡ | 2DK | 1階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/27 | 代田砦ハイム 世田谷区代田一丁目 | 世田谷代田駅8分 | 1,160万円 | 34.9万円 | 33.26㎡ | 2K | 4階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/30 | 三洋マンション 世田谷区若林五丁目 | 若林駅5分 | 1,150万円 | 35.6万円 | 32.27㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1966年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/18 | 東武ハイライン世田谷 世田谷区世田谷四丁目 | 松陰神社前駅1分 | 1,396万円 | 51.3万円 | 27.22㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/06 | 正ビル 世田谷区瀬田三丁目 | 用賀駅9分 | 1,560万円 | 45.2万円 | 34.55㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/05 | 桜町コーポ 世田谷区桜新町一丁目 | 桜新町駅3分 | 1,280万円 | 35.6万円 | 35.91㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1964年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/22 | 池尻マンション 世田谷区池尻四丁目 | 池ノ上駅9分 | 1,190万円 | 44.2万円 | 26.91㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/11 | ハイツ池の上 世田谷区代沢一丁目 | 池ノ上駅10分 | 1,280万円 | 43.2万円 | 29.66㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1965年 | 15戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ニュー上馬マンション 世田谷区野沢四丁目 | 駒沢大学駅6分 | 1,260万円 | 50.9万円 | 24.75㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | - | 1970年 | 38戸 | SRC |
| 2023/11/23 | 三田野沢コーポ 世田谷区野沢四丁目 | 駒沢大学駅6分 | 1,280万円 | 49.7万円 | 25.74㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1969年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/29 | 祐天寺フラワーマンション 世田谷区下馬四丁目 | 祐天寺駅11分 | 1,700万円 | 46.4万円 | 36.6㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/12 | 自由ケ丘フラワーマンション 世田谷区等々力一丁目 | 尾山台駅5分 | 1,480万円 | 46.4万円 | 31.89㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1968年 | 62戸 | RC |
| 2024/12/15 | マコトパレス 世田谷区奥沢一丁目 | 奥沢駅8分 | 1,480万円 | 50.3万円 | 29.44㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | 自由ケ丘第3マンション 世田谷区東玉川一丁目 | 石川台駅10分 | 1,280万円 | 47.3万円 | 27.07㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北 | 1968年 | 51戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、世田谷区では8.5%上昇しています。