1963〜1973年築, 専有面積22.34㎡〜42.34㎡の平均販売価格
東京都
75.4万円/㎡
前年比+1.5%
世田谷区
83.2万円/㎡
前年比+6.9%
第2梅ケ丘ハイム
東京都世田谷区松原六丁目
小田急線 / 梅ケ丘駅 徒歩4分
1968年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
2,234万円
69.1万円/㎡
1,089
1,852
2,616
3,379
AI査定結果
推定相場価格
2,234万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,852万円〜2,616万円
57.3万円/㎡〜80.9万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月22日
第2梅ケ丘ハイム
2,080万円（64.3万円/㎡）/ 2階 / 32.34㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,080万円 | 64.3万円 | 2階 | 32.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,180万円 | 67.4万円 | 2階 | 32.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 2,477万円 | 66.2万円 | 3階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,777万円 | 74.2万円 | 3階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 1,980万円 | 61.7万円 | 6階 | 32.11㎡ | 1DK+S(納戸) | 南 |
| 2023/08/16 | 2,080万円 | 55.6万円 | 3階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,180万円 | 58.2万円 | 3階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 2,090万円 | 65.1万円 | 6階 | 32.11㎡ | 1SDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/03/24 | 2,480万円 | 66.2万円 | 3階 | 37.44㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,820万円 | 78.4万円 | 4階 | 35.96㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/08/07 | 2,100万円 | 65.4万円 | 6階 | 32.11㎡ | 1SDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2022/02/25 | 2,480万円 | 66.2万円 | 4階 | 37.44㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は62.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 第2梅ケ丘ハイム 世田谷区松原六丁目 | 梅ケ丘駅4分 | 2,080万円 | 64.3万円 | 32.34㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/11 | 梅ケ丘ハイム 世田谷区松原六丁目 | 梅ケ丘駅4分 | 1,680万円 | 53.7万円 | 31.31㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/17 | 梅丘アイワマンション 世田谷区松原六丁目 | 梅ケ丘駅2分 | 2,580万円 | 80.9万円 | 31.88㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/21 | 三田豪徳寺コーポ 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅6分 | 1,600万円 | 52.6万円 | 30.4㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/25 | 豪徳寺ハイム 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅5分 | 1,980万円 | 53.2万円 | 37.24㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/19 | 信誠コーポ 世田谷区代田四丁目 | 世田谷代田駅3分 | 2,280万円 | 56.9万円 | 40.08㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1968年 | 68戸 | RC |
| 2024/01/07 | 第2豪徳寺ハイム 世田谷区赤堤一丁目 | 豪徳寺駅8分 | 1,490万円 | 56.0万円 | 26.62㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/28 | 赤堤愛和マンション 世田谷区赤堤四丁目 | 松原駅1分 | 1,600万円 | 53.9万円 | 29.69㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 13戸 | RC |
| 2023/11/25 | 東ビル 世田谷区赤堤四丁目 | 松原駅1分 | 1,498万円 | 50.5万円 | 29.69㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 13戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/28 | 代田砦ハイム 世田谷区代田一丁目 | 世田谷代田駅8分 | 2,180万円 | 69.6万円 | 31.32㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1970年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/16 | 三洋マンション 世田谷区若林五丁目 | 若林駅5分 | 2,690万円 | 71.4万円 | 37.68㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1966年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/09 | 中銀明大前マンシオン 世田谷区松原一丁目 | 明大前駅4分 | 3,199万円 | 84.8万円 | 37.72㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.5%上昇、世田谷区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は世田谷区の平均と比較して22.7%割安です。
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