1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
世田谷区
78.0万円/㎡
前年比+7.8%
第2梅ケ丘ハイム
東京都世田谷区松原六丁目
小田急線 / 梅ケ丘駅 徒歩4分
1968年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
1,713万円
56.5万円/㎡
1,041
1,489
1,937
2,385
AI査定結果
推定相場価格
1,713万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,489万円〜1,937万円
49.1万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年7月7日
第2梅ケ丘ハイム
1,380万円（45.5万円/㎡）/ 4階 / 30.33㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,980万円 | 61.2万円 | 2階 | 32.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,380万円 | 45.5万円 | 4階 | 30.33㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,080万円 | 64.3万円 | 2階 | 32.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,180万円 | 67.4万円 | 2階 | 32.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 2,477万円 | 66.2万円 | 3階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,777万円 | 74.2万円 | 3階 | 37.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 1,980万円 | 61.7万円 | 6階 | 32.11㎡ | 1DK+S(納戸) | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は49.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 第2梅ケ丘ハイム 世田谷区松原六丁目 | 梅ケ丘駅4分 | 1,380万円 | 45.5万円 | 30.33㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/03 | 経堂ペアシティ 世田谷区経堂四丁目 | 千歳船橋駅9分 | 1,980万円 | 53.1万円 | 37.28㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/18 | コープ松原 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅5分 | 1,268万円 | 49.3万円 | 25.7㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1967年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/08 | 真和ハイツ 世田谷区砧二丁目 | 千歳船橋駅13分 | 1,780万円 | 49.4万円 | 36.06㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/12 | 三田松原コーポ 世田谷区松原三丁目 | 下高井戸駅5分 | 1,280万円 | 35.9万円 | 35.62㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/28 | 赤堤愛和マンション 世田谷区赤堤四丁目 | 松原駅1分 | 1,600万円 | 53.9万円 | 29.69㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/27 | 四谷軒第1経堂シティコーポ 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅7分 | 1,500万円 | 45.7万円 | 32.79㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1972年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/11 | 第二豪徳寺ハイム 世田谷区赤堤一丁目 | 豪徳寺駅8分 | 1,490万円 | 56.0万円 | 26.62㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | - | 1972年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/05 | トーアウエストキャッスル松原 世田谷区松原一丁目 | 明大前駅2分 | 1,500万円 | 53.0万円 | 28.3㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 西 | 1972年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/19 | 豪徳寺ハイム 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅5分 | 1,980万円 | 53.2万円 | 37.24㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/07 | 赤堤ハイム 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅6分 | 1,980万円 | 55.9万円 | 35.4㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/01 | 三田豪徳寺コーポ 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅6分 | 1,700万円 | 55.9万円 | 30.4㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/11 | 梅ケ丘ハイム 世田谷区松原六丁目 | 梅ケ丘駅4分 | 1,680万円 | 53.7万円 | 31.31㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/11 | パール世田谷 世田谷区桜三丁目 | 上町駅13分 | 1,520万円 | 52.1万円 | 29.16㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/18 | パルテノン上町 世田谷区世田谷二丁目 | 上町駅3分 | 1,599万円 | 56.4万円 | 28.35㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北東 | 1970年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/10 | 北沢ハイム 世田谷区北沢四丁目 | 東北沢駅5分 | 1,880万円 | 52.2万円 | 36.04㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/27 | 代田砦ハイム 世田谷区代田一丁目 | 世田谷代田駅8分 | 1,160万円 | 34.9万円 | 33.26㎡ | 2K | 4階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/06 | 三洋マンション 世田谷区若林五丁目 | 若林駅5分 | 1,360万円 | 42.1万円 | 32.27㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1966年 | 11戸 | RC |
| 2025/01/30 | 三洋マンション 世田谷区若林五丁目 | 若林駅5分 | 1,150万円 | 35.6万円 | 32.27㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1966年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/18 | 東武ハイライン世田谷 世田谷区世田谷四丁目 | 松陰神社前駅1分 | 1,396万円 | 51.3万円 | 27.22㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/06 | 正ビル 世田谷区瀬田三丁目 | 用賀駅9分 | 1,560万円 | 45.2万円 | 34.55㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/22 | 池尻マンション 世田谷区池尻四丁目 | 池ノ上駅9分 | 1,190万円 | 44.2万円 | 26.91㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/24 | 玉川コーポラス 世田谷区中町五丁目 | 用賀駅13分 | 1,980万円 | 53.9万円 | 36.72㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1967年 | 60戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/19 | ニュー上馬マンション 世田谷区野沢四丁目 | 駒沢大学駅6分 | 1,260万円 | 50.9万円 | 24.75㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | - | 1970年 | 38戸 | SRC |
| 2025/02/18 | 三田野沢コーポ 世田谷区野沢四丁目 | 駒沢大学駅6分 | 1,490万円 | 53.0万円 | 28.09㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/29 | 祐天寺フラワーマンション 世田谷区下馬四丁目 | 祐天寺駅11分 | 1,700万円 | 46.4万円 | 36.6㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/29 | 自由ヶ丘フラワーマンション 世田谷区等々力一丁目 | 尾山台駅6分 | 1,480万円 | 46.4万円 | 31.89㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1968年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/13 | 自由が丘第5コーポ 世田谷区奥沢六丁目 | 自由が丘駅9分 | 1,500万円 | 55.8万円 | 26.86㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南 | 1966年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/10 | コーポ自由ケ丘 世田谷区奥沢三丁目 | 奥沢駅3分 | 1,650万円 | 54.1万円 | 30.48㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/15 | マコトパレス 世田谷区奥沢一丁目 | 奥沢駅8分 | 1,480万円 | 50.3万円 | 29.44㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/02 | ニュー奥沢ハイツ 世田谷区奥沢一丁目 | 石川台駅12分 | 1,780万円 | 52.1万円 | 34.14㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1972年 | 44戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、世田谷区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は世田谷区の平均と比較して41.7%割安です。